招商银行被通报！1.3亿保交楼资金入账，不到1小时便被划扣

　　来源：邓行长

　　根据福州市住房和城乡建设局6月24日发布的通报，招商银行福州分行因严重违反预售资金监管规定，导致1.3亿元保交楼专项资金被划扣，引发社会广泛关注。

　　据通报，该市保交楼项目世茂云浦公馆在招商银行福州分行设立预售资金监管账户，因保交楼相关工作未完成，参建单位部分工程款尚未支付，购房人办证开票税款未缴纳，该局提前函告要求该行加强预售资金监管账户监管、避免监管资金被划扣，但1.3亿元安商房回购款进入监管账户不到1个小时，该行已协助法院对监管账户所有资金完成划扣。

　　福州市住建局在通报中明确指出，保交楼项目预售资金监管账户可司法冻结、不可划扣。

　　2025年1月，福州市住建局对招行福州分行进行通报并要求整改，同时积极协调市中级人民法院，并多次函告法院云浦公馆属于保交楼项目，项目未完税以及该项目已确认可支付的相关工程款信息。但法院执行账户中的1.3亿元资金，仍被华润深国投信托有限公司（与项目公司签订《融资合同》提供债权融资）等公司申请执行全部划扣。

　　由于招商银行福州分行对保交楼项目预售资金监管账户监管不力，造成项目工程款难以支付、业主办证开票税款无法缴纳，保交楼工作无法完成，严重影响社会稳定。该局对福州分行违背保交楼、保民生、保稳定精神的行为予以通报，暂停招商银行在福州市新增预售资金监管相关业务，直至福州分行配合完成上述保交楼后续相关工作。

　　通报还提及，世茂云浦公馆权益受损的业主及相关参建单位可向招商银行福州分行及相关单位进行诉求，同时也可通过司法途径保障自身的权益。

　　招行福州分行并非初犯。2023年3月，该行未经批准擅自划转监管账户570万元用于偿还贷款，被福州市城乡建设局通报。两次违规模式相似，均绕过监管程序配合债权人扣款。

　　银行同时作为项目债权人（提供开发贷）和监管方，存在角色冲突；且此前处罚仅“记录违规一次”，未涉及业务暂停或高额罚款。