全球房价排行榜（国外房价和国内对比）

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为何说中国4城入选全球房价增速前10?

无锡市房价年增长率为23%，在全球房价增速最快的10大城市中排名第五。 香港房价涨幅达25%，排名第六。 郑州市房价同比增长2%，排名第七。 长沙市房价同比增长15%，排名第九。 年第二季度，中国城市在全球房价增速最快的10大城市排行榜中占据四席。

月9日报道 俄媒称，莱坊房地产咨询公司发布的年第二季《全球城市住宅指数》报告显示，中国城市无锡、香港、郑州和长沙入选全球房价增速最快城市前10名，分列第第第七和第九位。据俄罗斯卫星通讯社莫斯科10月6日报道，该报告对全球150个城市的住宅均价官方数据进行了跟踪。

中国是全球房价最高的原因有以下几点。首先，中国的人口很多，并且人口基数大，对于房子的需求很大，所以，房子的价格居高不下。其次，基于中国人的传统文化来看，国人觉得有一套房子才安稳，并且现在人们结婚都讲究买车、买房，所以基于这么一个情况，国人对于买房真的很热衷，这就间接导致了房价的升高。

全球房价最高十大城市，中国城市占四个，分别是香港、上海、深圳和北京（城区）。CBRE世邦魏理仕近日发布的《全球生活报告》显示，年全球住宅价格最高的十大城市中有一半位于亚洲，香港仍是全球房价最贵城市。上海、深圳和北京的住宅套均价格再次跻身全球前十，分列第第五和第六位。

年全球房价最贵城市排行榜

报告显示，全球房价最贵的十个城市依次是摩纳哥、香港、伦敦、纽约、悉尼、日内瓦、新加坡、上海、巴黎和北京。第一名：摩纳哥据悉摩纳哥已连续9年在排行榜排名第一，截止2015年12月，100万美元只能在摩纳哥购买17㎡的房子，也就是说摩纳哥房屋平均价格是58823美元/㎡(折合人民币约382352元/㎡)。

第二名：香港香港的住房市场是全世界第二昂贵的，用100万美元能够买到20㎡，折合人民币325485元/㎡。香港房价一直高居世界之最，主要原因是香港地少人多，数据表明2015年香港人均居住面积不足16平米。

香港：这座国际大都市以其高昂的房价位居全球首位。 慕尼黑：德国的这座城市因其强劲的经济和房地产市场而排名第二。 新加坡：这个东南亚以其高房价和优质生活环境排名第三。 上海：中国的经济中心上海以其房价跻身全球第四。

世界十大房价城市

悉尼：澳大利亚的悉尼，以其宜人的气候和发达的经济，在全球房价最高的城市中排名第七。在这里，100万美元能购得的42平米豪宅，反映了当地房地产市场的紧张。纽约：美国的纽约，作为世界金融和文化的中心，其房价在全球城市中排名第六。

摩纳哥、香港、伦敦、纽约、悉尼、日内瓦、新加坡、上海、北京和巴黎，这些城市位列世界房价最贵的前十名。摩纳哥以其独特的地位和奢华的生活方式，成为全球房价最高的城市。香港的住房成本同样高昂，由于其地理位置和高度繁荣的经济。伦敦和纽约作为国际金融中心，其房价也受到强劲的经济和房地产市场需求影响。

摩纳哥 - 这个欧洲的首都摩纳哥是全球房价最高的城市，平均房价达到了154万美元。 香港 - 香港在排名中居第二，平均房价高达132万美元。 新加坡 - 新加坡是亚洲经济体的代表，这个城市的房价平均值为102万美元。 上海 - 上海是中国著名的商业城市之一，平均房价为9万美元。

GDP全球两强的房价收入比

房价收入比的计算方式是：住宅套价的中值除以家庭年收入的中值。例如，全球房价收入比最高的香港，达到了43，这意味着一个家庭如果要购买一套房屋，需要不吃不喝工作46年才能攒够钱。这个比例揭示了房地产市场的昂贵程度和经济负担。

世界银行1998年对96个地区的统计资料显示，家庭收入在999美元以下的，房价收入比平均数为12；家庭收入在3000美元-3999美元的，房价收入比平均数为9；家庭收入在10000美元以上的，房价收入比平均数为6。按照相关专家的观点，中国的房价收入比在6-7之间比较合理。

根据我国实际情况，易居报告认为我国房价收入比保持在6-7属合理区间。

我们的持续标准设定为连续2年以上。所谓投资和消费超高增长，指的是房地产投资和消费的年增长率超过GDP增长率的2倍以上。房价的高，则既包括绝对价位的高，也包括短期内房价增长过快，年均增长达到或接近2位数。房地产投资所占比重高意味着超过25%以上。房价收入比高，则是指超过6：1甚至是超过8：1。